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Laval (Fabreville)
4109 Boul. Ste-Rose H7R1W8 Laval (Fabreville) Laval Ouest
Description
Propriété rare offrant une configuration idéale pour vivre et travailler sous un même toit. Deux entrées indépendantes et 8 espaces de stationnement permettent d'accueillir une clientèle en toute simplicité et d'opérer efficacement à domicile. Parfaite pour un travailleur autonome, elle offre la possibilité de générer des revenus tout en préservant votre confort au quotidien. Intérieur fonctionnel avec aire ouverte, plusieurs chambres et sous-sol aménagé. Emplacement stratégique à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, à moins d'un kilomètre de l'autoroute 13. Secteur recherché offrant un excellent potentiel à l
Sommaire
MLS
14788064
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
6 859 pc
Année
2011
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Année de construction | 2011 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Fibre pressée |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 6 859 pc |
| Dimensions du terrain |
89.00 x 75.00 mètres 292 x 246 pieds |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine | Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Que vous soyez coiffeur(euse), esthéticien(ne), massothérapeute, toiletteur(euse) ou professionnel en services, cette propriété vous permet de générer des revenus à domicile, sans compromis sur votre qualité de vie.
Annexe :
Hall d'entrée avec espace d'attente pour la clientèle
Local avec rangement et lavabo (possibilité de convertir en 4e chambre)
Salle de bain
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec garde-robe
Salon lumineux avec grande baie vitrée
Chambre à coucher (2e) avec garde-robe double
Concept à aire ouverte reliant la salle à manger et la cuisine
Salle à manger avec porte-patio donnant sur un balcon
Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et îlot central
2e étage :
Grande chambre des maîtres (1re)
Rangement dans l'entretoit
Sous-sol :
Salle familiale
Chambre à coucher (3e)
Salle de bain avec coiffeuse et coin buanderie
Espace de rangement (salle mécanique)
Extérieur :
Terrain de 6 859 pi²
Deux entrées indépendantes (annexe et entrée principale)
Deux espaces de stationnement distincts (total de 9 stationnements)
Cabanon
Piscine hors terre au sel, clôturée
Grand balcon avec banc intégré
Terrain entièrement clôturé
À proximité :
Écoles :
École primaire L'Orée-des-Bois
Écoles secondaires : Collège Citoyen, Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle
Commodités (moins de 10 km) :
IGA, Super C, Jean Coutu, Brunet, Botanix, Dollarama
Plusieurs berges à proximité pour profiter de la rivière des Mille-Îles
Commerces et restaurants variés à proximité
Transports en commun :
Plusieurs lignes d'autobus sur le boulevard Sainte-Rose menant au métro Montmorency et à la gare de train/REM
Accès routier :
Autoroutes 13, 15, 440, 640, ainsi que les boulevards Dagenais et Curé-Labelle
À 16 minutes de l'aéroport de Montréal
À 14 minutes du métro Montmorency
À 11 minutes de la station REM Sainte-Dorothée
À 10 minutes de l'hôpital de Saint-Eustache
À 8 minutes de plusieurs centres commerciaux (Carrefour Laval, Centre Notre-Dame)
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 229,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 242,800
-
Grand total
$ 472,700
-
Taxes municipales 2026
$ 4,081
-
Taxes scolaires 2026
$ 307
4109 Boul. Ste-Rose H7R1W8 Laval (Fabreville) Laval Ouest
À VENDRE
575 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Gabrielle Forest
Courtier immobilier résidentiel
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